Na sprzedaż działka położona w spokojnej, malowniczej okolicy, otoczona zielenią zlokalizowana w miejscowości Polanówka o powierzchni 1500 m2

Działka jest oznaczona w MPZP symbolem:
2MN - tereny zabudowy jednorodzinnej

Dojazd: droga gminna asfaltowa
Pierwsza linia zabudowy
Nr działki: 161/13
Wymiary: ok. 42x51m

MEDIA:
Kanalizacja w trakcie projektu, natomiast na ten moment istnieje opcja szamba (można później wykorzystać na deszczówkę) bądź przydomowej oczyszczalni.
Gaz: w drodze
Prąd: w drodze
Woda z wodociągu: w drodze

W pobliżu znajdują się:
- Przystanek autobusowy - 0,5 km
- Zalew Zemborzycki - 6 km.
- Centrum Lublina - 17 km.
- Bychawa -14,5 km.
- Szkoła Podstawowa im. Kornela Makuszyńskiego w Prawiednikach - 1,3 km.
- Przedszkole - 1,3 km.
- Sklepy spożywcze

Dla terenu oznaczonego symbolem 2MN ustala się:

1) Przeznaczenie terenu:
a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
b) dopuszczalne: usługi nieuciążliwe nie powodujące negatywnego oddziaływania na funkcję mieszkalną.
2) Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) realizacja budynków mieszkalnych i gospodarczego bądź gospodarczo - garażowych;
b) lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą;
c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 60% powierzchni działki;
d) powierzchnia zabudowy - do 25 % powierzchni działki;
e) nieprzekraczalna linia zabudowy - 15,0 m od krawędzi jezdni drogi gminnej;
f) grodzenie działki w odległości nie bliższej niż w linii rozgraniczającej drogi, o wysokości max do 2,0 m, wykonane w technice materiałów tradycyjnych takich jak: kamień, drewno, stal itp., za wyjątkiem prefabrykowanych przęseł betonowych;
g) wymogi wobec budynków mieszkalnych: dachy o połaciach nachylonych pod kątem 30 -45 , z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.; ustala się pokrycie dachów: dachówką, blachodachówką lub materiałami bitumicznymi, zakaz stosowania materiałów o jaskrawych kolorach; ilość kondygnacji - do dwóch nadziemnych przy założeniu, że ostatnią kondygnację stanowić będzie poddasze użytkowe; maksymalna wysokość budynków - 9,0 m do kalenicy od poziomu terenu do najwyższego punktu w dachu; posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku; obowiązuje kolorystyka elewacji w naturalnych kolorach materiałów lub ciepłych (pastelowych) kolorach, z zastosowaniem jako wiodących jasnych barw (zalecana jak najmniejsza ilość kolorów na elewacji), kolory winny być zharmonizowane z kolorem dachu;
h) przy realizacji wolnostojących budynków gospodarczych lub gospodarczo - garażowych obowiązuje: ilość kondygnacji - 1 nadziemna; dach o połaciach nachylonych pod kątem do 45 ; ustala się pokrycie dachu: dachówką, blachodachówką lub materiałami bitumicznymi, zakaz stosowania materiałów o jaskrawych kolorach; maksymalna wysokość budynków - 6,0 m do kalenicy od poziomu terenu do najwyższego punktu w dachu; obowiązuje kolorystyka elewacji w naturalnych kolorach.

OFERTA WYŁĄCZNIE W BIURZE BLACK HOUSE PROPERTIES
ZAPRASZAM DO KONTAKTU
Sebastian Pyda
tel.:  
e-mail:  
Facebook: Sebastian Pyda Pośrednictwo Nieruchomości

Cena do negocjacji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.